Negotiating A Farmland Lease

While many farm leases are done with a handshake, this practice is not a good idea because there is no written agreement in the event of a disagreement between the parties. A well-written lease agreement will make the lease terms clear and leave less opportunity for misunderstanding and reduces the likelihood of a potential conflict between a landowner and a farmer.

Key Governing Documents for a Nonprofit Organization

There are three primary documents that govern the operations of a nonprofit organization:

(1) articles of incorporation,

(2) bylaws, and

(3) conflict of interest policy. 

This legal guide introduces each of these documents and identifies key elements that you should consider as you are preparing governing documents for your organization. 

Alternative Ways to Buy The Farm

This Guide explores the following alternative ways to purchase farmland:

  • Seller-financed land acquisition
  • Purchase by installments
  • Lease with an option to purchase.

A Guide to Protecting Your Recipes

When it comes to food businesses, preventing others from using your recipes and processes is an important aspect to ensuring a competitive edge. A concept in the law called a trade secret may offer protection for recipes and food production processes. Many companies have trade secrets that are essential to their operation and success. This is a guide that will introduce you to what a trade secret is, what must be done to establish it, and how it is protected.

Intro to Co-Op Formation, New Hampshire

A cooperative (“co-op”) is a type of for-profit business that is communally owned and democratically managed by its members. This legal guide covers common types of co-ops, tax benefits of co-ops, benefits and risks, as well as how to form a co-op. It also covers a few requirements specific to New Hampshire.

Intro to Co-Op Formation

 A cooperative (“co-op”) is a type of for-profit business that is communally owned and democratically managed by its members. This legal guide covers common types of co-ops, tax benefits of co-ops, benefits and risks, as well as how to form a co-op.

Incorporación de una organización sin fines de lucro en nueva inglaterra

Explore si una estructura sin fines de lucro es la adecuada para su organización. Aprenda a incorporarse como una corporación sin fines de lucro.

Esta guía legal:

  • analiza los pros y los contras de las organizaciones sin fines de lucro
  • detalla cómo convertirse en una organización sin fines de lucro
  • explica cómo solicitar el estatus de organización benéfica federal 501 (c) (3)
  • analiza el patrocinio fiscal como una alternativa al estado 501 (c) (3)

Incorporating a Non-Profit in New England

Explore whether a non-profit structure is the right fit for your organization.  Learn how to incorporate as a non-profit corporation.

This legal guide:

  • discusses the pros and cons of non-profit organizations
  • details how to become a nonprofit organization
  • explains how to apply for federal 501(c)(3) charitable organization status
  • discusses fiscal sponsorship as an alternative to 501(c)(3) status

What is Mediation?

Mediation is a voluntary process in which a neutral third party (the mediator) assists the parties in resolving their dispute or conflict by facilitating their negotiation. Mediation can be used as an alternative to a lawsuit. This guide will go through the ins and outs of mediation as well as the advantages of it as a tool for conflict resolution.

Decidir la estructura apropriada para su negocio

Seleccionar una estructura de negocios es una de las primeras decisiones a tomar cuando se comienza con un negocio agrícola o de alimentos. La estructura que usted escoge influencia las operaciones del día a día, cómo pagará los impuestos e inclusive cuánto de sus posesiones personales está en riesgo. Esta Guía Relámpago les muestra  a los agricultores y negociantes de alimentos cómo diferenciar los tipos de estructuras de negocios. Usted aprenderá sobre:

  • propiedades individuales,
  • sociedades generales,
  • compañías de responsabilidad limitada (LLCs), y
  • corporaciones.

La guía compara los requerimientos para la formación de negocios, responsabilidades e impuestos por pagar para las diferentes estructuras. Use esta guía útil para comenzar su exploración de la estructura de negocios más apropiada para usted.

Exenciones de responsabilidad para actividades agrícolas dentro de la finca

Las fincas frecuentemente son anfitrionas de actividades que atraen visitas a la finca, como visitas de escuelas a la finca, días de voluntariado y agroturismo. Dichos eventos ofrecen oportunidades valorables para incrementar ingresos y hacer crecer el alcance al público sobre la finca. Pero, los accidentes pasan — particularmente a los visitantes que no están familiarizados con los peligros que generalmente se encuentran en una finca. A los agricultores frecuentemente se les aconseja que pidan a sus visitantes que firmen un documento de exención de responsabilidad. Pero ¿Cómo es que un documento de exención de responsabilidad puede reducir la responsabilidad legal de una finca? ¿Pueden reducir el riesgo de responsabilidad de la finca y posibles demandas en contra de la finca si un visitante tiene un accidente? Esta guía legal discute cómo utilizar los documentos de exención de responsabilidad, lo que éstos pueden lograr, y qué debe incluirse en un documento de exención de responsabilidad bien redactado.

Lo básico de los impuestos sobre el salario

Las reglas que gobiernan los impuestos sobre el salario pueden ser complicadas. Los impuestos sobre el salario generalmente son calculados como un porcentaje del salario del empleado. Las fincas que emplean a trabajadores, deben retener dinero de los cheques de pago de sus empleados, emitir dichas cantidades retenidas a las autoridades de impuestos apropiadas, y declarar los impuestos sobre el salario a las agencias federales y estatales. Esta guía hace un esquema sobre qué son los impuestos sobre el salario y cómo y dónde pagarlos. Después de leer esta guía usted sabrá:

  • ¿qué son los impuestos sobre el salario y quién es responsable de los pagos?
  • las especificaciones de los diferentes tipos de impuestos sobre el salario
  • las exenciones especiales dadas a los empleados en agricultura

Le negociación del alquiler de sus tierras

Muchos agricultores escogen alquilar sus tierras de cultivo. Cuando usted alquila, considere cuáles son las necesidades de su finca antes de firmar el contrato. Abogue por usted mismo para que las provisiones que usted necesita se incluyan en el contrato de arrendamiento. Esta guía navegará el proceso de negociación del alquiler. Discute varios aspectos los cuales debe pensar en incluir en su contrato.

Home Delivery of Farm Products

Local farmers are adjusting their business operations to incorporate new ways of getting their products to customers and seizing the opportunity to add new marketing channels to their existing farm businesses. For many farmers, this shift has meant delivering products directly to the doors of their customers. If you are a farmer engaged or considering engaging in home delivery of farm products, this guide outlines some legal considerations to keep in mind.